Навигация

Объявление

27-12-2019

27.12.2019г. п. Дубровицы ГВС и ЦО будут подаватьс

27.12.2019г. с 09.30 час до окончания работ по адресу:п.Дубровицы ...

Все объявления

Ссылки

Главная » Стандарт 731

Раздел 1
Раздел 2
Раздел 3
Раздел 4
Раздел 5

1 Общие сведения об управляющей организации

1.1 Общая информация

Фирменное наименование юридического лица

полное:ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДУБРОВИЦЫ"
короткое:ООО "УК Дубровицы"

1.1.1 Данные о руководителе управляющей организации

Фамилия: Базавлуцкий
Имя: Игорь
Отчество:Анатольевич

1.1.2 Данные о свидетельстве о государственной регистрации юридического лица

ИНН: 5074046873
ОГРН: 1125074012898
Дата выдачи: 03.08.2012
Наименование органа, выдавшего свидетельство:
Федеральная налоговая служба №5 по Московской области
Ссылка на документ

1.1.3 Контактная информация управляющей организации

Юридический дрес: 142132, Московская обл., г.Подольск, п.Дубровицы, д.35а т.8(496)766-39-91
Фактический адрес: 142132,Московская обл., г.Подольск, п.Дубровицы, дом №35а, т.8(496)766-39-91

Контактные телефоны:

приемная:
бухгалтерия: +7(496)766-39-91
Паспортный стол: 66-39-91
диспетчерская: 66-39-91

Официальный сайт в сети интернет: ukdubrovitsy.ru
Адрес электронной почты: uk.dubrovici@mail.ru

1.1.4 Часы работы

Режим работы: 8-00 до 17-00 обед 12-00 до 13-00
Паспортный стол: 8-00 до 17-00 обед 12-00-13-00
Аварийная диспетчерская служба:круглосуточно
Директор:

1.1.5 Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации (или другом объединении управляющих организаций)

Организация в СРО не состоит

1.1.6 Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении управляющей организации:

Подробно

№ п.п	Адрес дома	Общая площадь м2
1	пос.Дубровицы, д.1	2029.10
2	пос.Дубровицы, д.2	2227.20
3	пос.Дубровицы, д.3	2044.60
4	пос.Дубровицы, д.4	2232.70
5	пос.Дубровицы, д.5	1333.80
6	пос.Дубровицы, д.6	1814.70
7	пос.Дубровицы, д.7	4426.90
8	пос.Дубровицы, д.8	2837.70
9	пос.Дубровицы, д.9	2743.40
10	пос.Дубровицы, д.17	4131.30
11	пос.Дубровицы, д.19	4174.50
12	пос.Дубровицы, д.33	674.50
13	пос.Дубровицы, д.36	1894.30
14	пос.Дубровицы, д.40	243.60
15	пос.Дубровицы, д.58	886.30
16	пос.Дубровицы, д.63	381.90
17	пос.Дубровицы, д.64	376.60
18	пос.Дубровицы, д.65	387.10
19	пос.Дубровицы, д.66	417.20
20	пос.Дубровицы, д.67	650.70
21	пос.Дубровицы, д.68	855.90
22	пос.Дубровицы, д.69	2399.10
23	пос.Дубровицы, д.70	2616.30
24	пос.Дубровицы, д.71	874.60
25	пос.Дубровицы, д.72	2952.50
26	пос.Дубровицы, д.73	887.40
27	пос.Дубровицы, д.4А	3109.80
28	Санаторий "Родина", д.6	1382.70
29	Санаторий "Родина", д.7	2786.80
30	пос.Кузнечики, д.1	1509.50
31	пос.Кузнечики, д.2	1499.80
32	пос.Кузнечики, д.4	3470.80
33	пос.Кузнечики, д.5	5791.10
34	пос.Кузнечики, д.6	8354.80
35	пос.Кузнечики, д.7	8308.90
36	МО Подольский р-н п.Поливаново д.19	266.90
37	МО Подольский р-н п.Поливаново д.1А	265.80
38	МО Подольский р-н п.Поливаново д.20	291.10
39	МО Подольский р-н п.Поливаново д.48	3973.60
40	МО Подольский р-н п.Поливаново д.49	4768.95
	Итого:	92274.45

1.1.7 Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления:

Расторжения договоров не было.

2 Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации

а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;	Ссылка на документ
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

3 Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией

а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;	- Осмотр общего имущества дома, своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а так же угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; - Освещение помещений общего пользования; - Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также придомовой территории в соответствии с перечнем работ по договору управления; - Сбор и вывоз ТБО и КГО; - Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ; - Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на придомовой территории; - Круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание; - Обслуживание лифтового оборудования; - Снятие показаний общедомовых приборов учёта; - Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержанию общего имущества, а так же элементов благоустройства в соответствии с перечнем работ по договору управления.
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:	- Отопление; - Холодное водоснабжение; - Горячее водоснабжение; - Водоотведение; - Электроснабжение мест общего пользования.
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций):	- отсутствует.
охрана подъезда:	- отсутствует.
охрана коллективных автостоянок:	- отсутствует.
учет собственников помещений в многоквартирном доме:	- производится.
- иные услуги по управлению многоквартирным домом:	- отсутствуют.

3.1 Услуги, оказываемые управляющей организацией, в отношении общего имущества

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома

Устранение незначительных неисправностей в системах холодного водоснабжения и канализации (уплотнение сгонов, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, устранение мелких протечек (установка хомутов), временная заделка свищей и трещин трубопроводов) - по мере необходимости.
Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, восстановление имеющейся теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре (установка хомутов, уплотнение сопряжений), разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры. -1 раз в год и по мере необходимости.
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт выключателей в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки, восстановление подачи электроэнергии в места общего пользования, в том числе для целей освещения, замена ламп). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов – по мере необходимости
Техническое обслуживание подъездного газопровода по договору со специализированной организацией
Обеспечение антитеррористической защищенности многоквартирного дома (закрытие входов в подвалы, чердаки (навешивание замков), периодический осмотр помещений общего пользования, очистка от мусора помещений общего пользования, установка решеток на продухах в подвал)-по мере необходимости

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период (1 раз)

укрепление водосточных труб, колен и воронок;
побелка цоколя;
окраска МАФов;
ремонт и оборудование детских площадок;
подготовка поливочной системы;
регулировка, ремонт и испытание системы центрального отопления;
консервация системы центрального отопления;
приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
укрепление домовых знаков, флагодержателей;

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

антикоррозийная окраска трубопроводов в подвальных помещениях и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных
помещений, укрепление и ремонт входных дверей в мусорокамерах, чердаках и других вспомогательных помещениях;
регулировка, промывка, опрессовка и испытание систем центрального отопления
утепление чердачных перекрытий;
укрепление и ремонт парапетных ограждений;
проверка состояния продухов в цоколях зданий;
консервация поливочной системы, заготовка песка.

Аварийное обслуживание

круглосуточное обеспечение возможности прекращения подачи ресурса (воды, электроэнергии и т.п) в случае возникновения аварийной ситуации (порыв, протечка, залитие, замыкание проводки и т.п.);
круглосуточное обеспечение возможности подачи ресурса после аварийного отключения и устранения причины порыва, протечки, залития, замыкания и т.п.;
прочистка засоров канализационных лежаков и стояков.

Работы, связанные с обслуживанием общедомовых приборов учета

техническое обслуживание общедомовых приборов учета (по договору со специализированной организацией);
поверка общедомовых приборов учета;

Работы по санитарному содержанию и благоустройству

Уборка и очистка придомовой территории;
Обслуживание мусоропроводов (удаление мусора, дезинфекция);
Уборка помещений общего пользования (лестничных клеток подъездов: мытье полов, лестничных маршей, площадок, стен, окон, удаление пыли);
Удаление с крыш снега и наледей (за исключением мягкой кровли);
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
Посыпание тротуаров песком в период гололеда;
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов специализированной организацией и вывоз крупногабаритных отходов автотранспортом предприятия, очистка и уборка мест сбора отходов;
Выкашивание травы;
Уход за многолетними зелеными насаждениями (побелка деревьев, при необходимости – неглубокая обрезка, декоративная обрезка кустарников);
Дезинсекция, дератизация подвальных помещений, противотуберкулезная обработка.

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома 1. Фундаменты

Восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады

Герметизация стыков; устранение последствий выветривания раствора; оштукатуривание цоколя.

3. Перекрытия в местах общего пользования

Заделка швов и трещин; окраска.

4. Крыши

Устранение неисправностей кровель, ремонт водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения в подъездах

Ремонт и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

7. Лестницы, ограждения балконов, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы

Профилактический ремонт и восстановление гидроизоляции, замена отдельных участков и элементов.

8. Полы в местах общего пользования

Замена, восстановление отдельных участков.

9. Внутренняя отделка мест общего пользования

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками

10. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение и центральное отопление

Аварийное восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения и центрального отопления (в пределах зоны обслуживания, указанной по услуге содержания общего имущества).

Плановая замена стояков и лежаков, проходящих в квартирах (помещениях) (до 15% от общего объема), производится после ремонта подвальной разводки и крыши.

11. Электроснабжение и электротехнические устройства (в пределах зоны обслуживания, указанной по услуге содержания общего имущества)

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения многоквартирного дома, за исключением индивидуальных электросчетчиков и внутриквартирных устройств и приборов. Поэтапная замена ламп освещения в местах общего пользования на энергосберегающие в соответствии с требованиями нормативных документов.

12. Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

13. Отмостка

Ремонт и восстановление разрушенных участков отмостки.

14. Текущий ремонт общедомовых приборов (узлов) учета и их отдельных элементов.

План текущего ремонта на соответствующий год утверждается решением общего собрания собственников и может быть изменен исходя из необходимости выполнения непредвиденных работ и от объема финансирования плана текущего ремонта со стороны собственников помещений.

3.2 Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом

Организация эксплуатации многоквартирного дома;
Мониторинг технического состояния дома;
Составление актов;
Планирование работ по содержанию и ремонту;
Составление сметных расчетов;
Ведение технической документации ;
Делопроизводство и хранение документации;
Управление персоналом;
Правовая работа, в том числе работа по обеспечению полноты сбора платежей;
Услуги паспортиста;
Установление договорных отношений с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;
Взаимодействие с органами власти и местного самоуправления (в том числе надзорными и контролирующими);
Съем и сбор показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета;
Ведение электронной базы потребителей;
Расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
Оформление и доставка квитанций;
Ведение лицевых счетов потребителей, проведение сверки расчетов с выдачей справок;
Ведение лицевого счета многоквартирного дома;
Анализ финансово-хозяйственной деятельности, составление отчета об исполнении договора управления;
Обеспечение бухгалтерского и налогового учета и отчетности;
Услуги ресурсоснабжающих организаций в части исполнения агентских договоров по расчету, начислению и оплате квитанций за коммунальные услуги;
Банковское обслуживание расчетного счета;
Информационная работа с собственниками.

4 Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

4.1 Документы, подтверждающие порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

Договор управления многоквартирным домом

договор УМКД - Ссылка на документ

4.2 Сведения о количестве случаев снижения платы

4.2.1 Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов

2013 год - 0 случаев;

2014 год - 0 случаев.

4.2.2 Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании:

2013 год - перерасчеты за горячее водоснабжение (температура горячей воды ниже установленной нормы).

пос. Дубровицы, д.17 - 3 случая на общую сумму 4530,44 руб.

пос. Дубровицы, д.19 - 17 случаев на общую сумму 33725,67 руб.

пос. Дубровицы, д.71 - 11 случаев на общею сумму 15070,55 руб.

пос. Дубровицы, д.72 - 4 случая на общую сумму 8871,99 руб.

2014 год - перерасчеты за отопление (температура в квартире ниже утсановленного показателя).

пос. Дубровицы, д.2 - 3 случая на общую сумму 2228,84 руб.

пос. Дубровицы, д.17 - 1 случай на общую сумму 2462,05 руб.

пос. Дубровицы, д.63 - 2 случая на общую сумму 540,94 руб.

пос. Дубровицы, дом 4а - 3 случая на общую сумму 4628,01 руб.

пос. Кузнечики, д.5 - 6 случаев на общую сумму 1491,40 руб.

пос. Кузнечики, д.6 - 143 случая на общую сумму 41110, 88 руб.

2014 год - перерасчеты за горячее водоснабжение (температура горячей воды ниже установленной нормы).

пос. Дубровицы, д.7 - 3 случая на общую сумму 2596,76 руб.

пос. Дубровицы, д.17 - 4 случая на общую сумму 6000,18 руб.

пос. Дубровицы, д.36 - 2 случая на общую сумму 985,70 руб.

4.2.3 Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг (работ) и превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с установленными Правительством РФ правилами содержания общего имущества в МКД и правилами предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в МКД: